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中国白城11月新房推出,3月份住宅库存创下历史新高。

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  • 2019-04-23
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简介北京中新社12月18日电(记者庞武毅)一方面是年终短跑房企的表现,另一方面是部分城市放宽了售前审批。去年11月,中国许多地方新推出的房地

    北京中新社12月18日电(记者庞武毅)一方面是年终短跑房企的表现,另一方面是部分城市放宽了售前审批。去年11月,中国许多地方新推出的房地产市场数量在一个月内达到历史最高水平。与此同时,随着近几个月全国房地产市场放缓,许多地方的住宅库存继续上升。根据2018年11月18日宜居房地产研究所发布的《中国100个城市盘点报告》,100个城市新建商品住宅的月预售面积为5930万平方米,同比增长25.0%和34.3%。这个比例创造了100个城市的月度新纪录。宜居研究所智囊团中心研究主任严跃进指出,这表明住宅企业年终推动的步伐加快了。此外,从侧面也显示,11月份,地方对售前证书的控制有所放松,部分高价楼盘积压正在密集地进入市场。近期楼市销售降温加剧了推板走高,导致房地产库存上升。根据这份报告,到2018年11月底,易居研究所监测的100个城市的新建商品房总库存为4.4791亿平方米,比前一年增长2.5%,比前一年减少0.7%。根据该机构的统计数据,自2015年1月以来,中国100个城市的库存规模一直呈持续下降趋势。9月份,白城的库存规模首次大幅上升。从10月到11月,房地产库存持续增长。总体来看,我国大中城市的存货趋势已经到了一个转折点,第四季度进入了上升通道。义举研究所智库中心研究主任严跃进说,自2018年9月以来,白城的库存数据持续上升,表明供应规模庞大,市场消化能力普遍。这种库存趋势使得住宅企业的营销压力加大,许多企业更多地依靠“量价比”策略。库存规模的扩大在一定程度上缓解了部分城市库存不足与短缺的矛盾,增加了买方的讨价还价空间。严跃进表示,12月份房屋企业申请预售许可证的热情仍然很高,房地产市场的供应规模仍将很大。然而,在不久的将来,市场情绪依然强劲,房地产交易明显反弹。责任编辑:刘万丽SF014

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